主题：求助（使用权和产权的房子有什么区别）

请问 使用权和产权的房子有什么区别？

在出售使用权的房应该具有什么手续，有没有其他额外的费用？

谢谢！

     使用权属于产权的一部分。一般来说，使用权房是房改以前职工向单位租住的房屋，向单位交纳一定的租金，有租约证等。过户也是租赁权过户，需要的税费大约为100---400元每平方米。买断就成了房改房（公有住房出售完全产权房）。

     产权房属于独立产权的房屋，可以由产权人独立处置。