主题：[求助]求助2手房交易的问题。

14万的2手房，在交易过程中会产生些什么费用？总费用多少？买卖双方各自负责什么费用？

感谢。

首先就该问题而言，不清楚房屋面积是多大，也不知道土地是划拨地还是出让地，还有产权证到交易时有没有五年也不太清楚。所以要分几种情况来回答您：

一般而言，买方要交纳的税费有：契税：成交价*1.5%，印花税：成交价*0.03%，转移手续费：3元每平方*房屋面积，转移登记费：80元，国土工本费：100元，工本费：15元。

卖方要交纳的税费有：转移手续费：3元每平方*房屋面积，印花税：成交价*0.03%，

产权证到交易时没有满5年要交纳全款*5.5%的营业税；要是产权证到交易时满了5年，但是建筑面积大于144平米或是套内面积大于122平米，要交纳差额的5.5%的营业税。

同样的，要是产权证到交易时没有满5年，或是满了5年但是是非普通住宅，要交纳全额的1%（差额的20%）的个人所得税。

要是土地是划拨地，第一次交易时交纳成交价的1%的土地收益金，以后交易则按土地面积*等级价格交纳土地收益金。要是土地是出让地则不用交纳土地收益金。

您可以将各项指标代入进行计算，就可以得买卖双方应交纳的费用及总费用。

谢谢楼上的。

原来分得恁个细唆。