租的房子不经过房东可转让吗？[房产社区]

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流泪手心

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等级：论坛游民帖子：16 积分：542 威望：0 精华：0 注册：2007-9-25 13:18:00

租的房子不经过房东可转让吗？ 发帖心情

Post By：2008-1-7 9:27:00

我有一套房子出租给别人，租期一年，但未满一年，租房人不想租了，他把钥匙给了他朋友，自己离开了重庆去外地工作了（他的东西全搬走了），由于合同上未写不得转让，他这样转让成立吗？如果我现在收回是否要退还房租和压金（合同上写了租期未满不退）？谢谢！

十楼没电梯

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等级：论坛游民帖子：155 积分：1065 威望：0 精华：0 注册：2007-9-12 9:17:00

Post By：2008-1-7 9:29:00

转租须征得出租人的同意，否则出租人可以解除合同；如因此遭受损失的（如房屋租金损失），可以要求承租人赔偿。因承租人原因解除合同的，出租人可以向其主张违约责任。

点缀美芎

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等级：论坛游民帖子：10 积分：290 威望：0 精华：0 注册：2008-2-29 14:17:00

支持你也是支持我自己 发帖心情

Post By：2008-3-21 7:14:00

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主题：租的房子不经过房东可转让吗？