绝望和希冀－－楼市中的国人[房产社区]

现在的中国，没有文化，没用信仰，在独生子女不断增加的促进下，中国人渐渐变得贪婪，自私，自以为是，道德观降低到有史以来的最低点。在中国，不管是鸡毛蒜皮的小事还是几句口角，马上就有一大群人过来围观，注意这些围观不是以帮助，调解，劝慰为主的，是抱着一种唯恐天下不乱，看热闹当消遣的心态，以前民工（这个称呼非常不好）被车撞倒在地上，围观的人有多少？居然会发生最后无人管而死与街头的结局。前不久上海那位女士跳楼（不知道谁传出是为炒楼，真是也唯恐天下不乱），下面围观者居然喝倒彩，鼓励其跃下。无独有偶，某城市人行天桥上有人要跳，下面围观者众口一词，叫他赶快跳下，他们好走人！鲁迅先生笔下的中国国民现在正越来越多，扯远了。

　　这一切是谁的错，我认为，无需推脱，一个企业出现的所有问题都是管理者的错，一个国家出现的所有问题都是当政者的错，不用找些中国地区发展不均衡，教育产插不齐，人口基数大，贫富差距大之类的借口，但是现在估计zf的目的并不在解决所有人的问题，那么下面的国民也都为自己考虑是很正常的了。
　　
　　以前说过了，中国是经济为政治服务，美国欧洲是政治为经济服务，所以中国出现上海高房价现象不是一个偶然，可以说是一个必然。资源的高度集中必然造成价格高企，既然是个必然，那接下来的发展是不是也是一个必然呢，为什么就这么难以预测，大家都会说，那是因为有中央政治这个经济服务的主体，一切经济都要为政治让道，这个房价控制在看得见的手里的时候，就不是一般的预测方法能推断了，估计中央的意思成了判断市场的重要依据（以前股票市场也是这样，现在好像不太灵了），但是不像股票，中央发现房市已经成为了各地行为，不完全受其控制，而且中央也犹豫不决，加上银行，中国整体经济的发展，多方的博弈让房市成为一团迷雾，各种论调充斥其中，让捏着钱的老百姓左右为难，要作的决定很简单，现在买还是观望，其实不论买还是不买，中国人的心态都有问题（当然，病态的社会和市场造成病态的心理），不买房的希望房价马上变雪崩，但一旦他坚持不住买了呢，又希望房价像登月火箭，注意很少人希望持平，因为要还贷款加利息，他所付出的远远超过当前的房价，当然要上涨才能心理平衡。正是有这种心理预期，才使这个决定更为复杂化，要顾虑的因素更多，我想说的其实是抛开这些个人因素，说点每个买房者必须面对的问题！
　　
　　我个人认为的买房的最佳时期，其实6.1前是一个比较好的买房时期，那时抛盘大增，只要你愿意花时间去看，去比较，那时真的可以找到比较满意的房子，甚至比市场价低15%的都能找到，但过了六一，反正也抛不掉了，在炒房者对房市长期看好的预期下，价格肯定不如六一前好侃，倒是租房方便了！
　　
　　追涨杀跌就是一个极为不成熟的市场行为，但这种情况在中国几乎变为主流，就像鱼一样千百万年来用同一种方式－-－鱼饵加吊杆就能轻松的一次次把他们抓上来，就像蟑螂一样从来没有进化，正是这样，这个特点被多少人利用，从邮市到股市，一次一次掏空不成熟的市场参与者。
　　
　　上海房价接下来要是涨就不用说了，要是持平其实是最好的情况，我本人也最认同，当然会有大部分人买不起。会离开上海或继续等待下跌！
　　
　　如果长期趋势下跌，大家又会怎么打算，现在的市场，暴跌的可能就是为0，指的是几个月内下跌20－30％，那时炒家都回来了，因为长期看上海的楼市还是很有投资价值的，这一点你必须认同。最有可能的是长期阴跌，那么只要不是急于买房的人会不断观望直到必须买房或一年内价格无变动才会出手。但是万一进入了杀跌期，市场处于一个长期的阴跌状态，至少伍六年吧，估计没买房的会比现在更痛苦，不买不行，结婚不等人，除非愿意一辈子坐穿出租房的老底，买了就像被迫喝了慢性毒药，你又不得不喝！这还不算上经济动荡，银行挤兑，工资下降等因素！
　　
　　现在的情况是，不管你买没买房，你这个亏是吃定了，不管是涨还是跌，买房都是一个痛苦的决定。接下来买还是不买，我不知道，每个在高房价下战抖，愤怒，压力重重的人自顾不暇。
　　
　　中国人正在远离希望和梦想，人生找不到意义，甚至不如解放初期的奴隶封建社会（干活全部为奴隶主（集体），吃饭由奴隶主分配（大锅饭），自己一无所有），那时还有希望梦想（虽然被欺骗，至少人人干劲十足）。
　　
　　看到一篇文章有句话说：如果是一个穷人，那就在印度做一个穷人，千万不要在中国做一个穷人。在印度做一个穷人，可以睡在皇宫前的台阶上，警察不许赶你走，没有人可以把你随便抓起来，你有基本的安全和尊严。而在中国，要做一个穷人，比死还难受。

[此贴子已经被CqehouseE于2005-7-1 11:43:06编辑过]

有道理。如果说楼市是一个游戏的话，那么老百姓还根本就算不上是一个游戏的参与方。仅仅是各方的筹码而已。已经买房的就是地方政府和开发商们的筹码，没有买房的算是中央政府的筹码（其实很不贴切，应该说是形势的筹码。形势比人强啊）。作为筹码，总是可悲的。横也一刀，竖也一刀。总之是案板上的鱼肉。
不过呢，其实现在老百姓持币待购可以分两种。一种是比较盲目轻信的，占绝大多数。当政府的调控政策转向了，甚至是停顿下来，这部分人会马上结束代购状态，积极入市。因为，地方政府和开发商的战鼓是一直擂着的，多空对比力量此消彼长么。另一种是比较理智的（说实话，因为现在的统计数据根本不准，所以所谓“理智”可能更多的是凭自己的判断），他们只相信经济规律的作用。当然，后一种人可能大多会是中等收入以上的人，因为他们对房价最直接的判断依据就是：“如果连我买房子都觉得负担这么重，那么这个房价是一定有问题了”。
所以说呢，邓老爷子说过：“检验真理的唯一标准是实践”。而格林斯潘也说过：“泡沫没有破裂前不能叫泡沫”。这两个都是可以名垂青史的大人物。那么我们就拭目以待吧，让实践来说明到底真理是什么。

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